Thay vì sống chen chúc tại những khu vực trung tâm thành phố, nhiều gia đình bắt đầu nghĩ tới việc dịch chuyển ra các địa phương lân cận TP.HCM để tìm một căn nhà phố vùng ven hưởng thụ không khí trong lành, an yên, tạo dựng một cuộc sống tràn đầy năng lượng tích cực.
Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven – nhà phố vùng ven được săn đón
Trên thế giới, việc người dân hàng ngày di chuyển từ nơi ở vùng ven vào trung tâm để làm việc thông qua xe ô tô, tàu điện ngầm không còn là điều quá xa lạ. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam từng lấy ví dụ tại Seoul, Tokyo, khi hệ thống giao thông công cộng tốt như tuyến metro được hình thành, nhiều người sáng đi vào trung tâm làm việc, chiều quay trở về nhà. Đối với họ, thời gian di chuyển khoảng 1 – 1,5 giờ đồng hồ trên các phương tiện công cộng là chuyện hoàn toàn bình thường.
Trong khi các khu vực trung tâm ngày càng đông đúc dân cư, nhiều tòa nhà cao tầng mọc lên ngột ngạt thì vùng ven lại trở thành không gian sống lý tưởng của nhiều người, nhiều gia đình. Không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tốt cho sức khỏe, giúp cân bằng cuộc sống… chính là những yếu tố thúc đẩy nhiều người chọn lựa một căn nhà vùng ven. Xu hướng này không chỉ trên thế giới mà cả ở Việt Nam cũng dần trở nên phổ biến, được dự báo phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cho biết trong 10 năm trở lại đây, đặc biệt là 5 năm gần nhất, người tiêu dùng rất quan tâm đến sức khỏe, trong đó có chuyện mua nhà. Những tác động từ bên ngoài như ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn kể cả căng thẳng trong công việc không giảm đi khiến nhiều người muốn tìm kiếm một sản phẩm nhà ở giúp nâng cao, tái tạo và hồi phục sức khỏe.
Tuy nhiên, để xu hướng bất động sản bắt đầu dịch chuyển và tìm nhà phố vùng ven trở nên ngày càng cao tại Việt Nam nói chung và khu vực TP HCM nói riêng, nhiều chuyên gia nhận định vấn đề quy hoạch cần được ưu tiên, trong đó có quy hoạch vùng, quy hoạch phân khu theo từng chức năng. Trên thực tế, TP HCM và các tỉnh giáp ranh đã có quy hoạch vùng TP HCM với 7 tỉnh giáp ranh gồm Long An, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang. Các thành phố vệ tinh xung quanh TP HCM sẽ được quy hoạch đầy đủ về hạ tầng, cơ sở vật chất và các dịch vụ đời sống đi kèm. Tương lai trong 3 – 5 năm nữa, khi các quy hoạch vùng dần hoàn thiện, xu hướng dịch chuyển nơi ở ra vùng ven sẽ càng mạnh mẽ hơn, kéo theo nhu cầu về ngôi nhà thứ hai (second home), nhà phố vùng ven đang được quan tâm đặc biệt khi hết giãn cách.
Sản phẩm lý tưởng nhà phố vùng ven của khu đô thị vệ tinh kết nối TP.HCM
Ông Sử Ngọc Khương nhận định các địa phương như Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang từng bước hiện thực hóa các kế hoạch đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Các hệ thống đường vành đai, tuyến metro mở rộng từ trung tâm TP HCM ra các tỉnh thành vệ tinh này đang từng bước được triển khai và hứa hẹn thu hút dòng vốn chuyển dịch vùng ven. Đặc biệt là nhu cầu ở ngày càng cao của nhà đầu tư và muốn tìm những căn nhà phố vùng ven đầy đủ tiện ích phục vụ cho nhu cầu ở thực.
Trong đó, Long An là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP HCM. Tỉnh luôn chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, hoàn thành việc mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến đường và triển khai nhiều dự án trọng điểm như Đường tỉnh lộ 830 (đoạn Đức Hòa – Tân Tập – Cần Giuộc), đường Vành đai thành phố Tân An và đường tỉnh 827E (Trục hạ tầng giao thông – đô thị) kết nối Tiền Giang – Long An – TP HCM… Tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ giao thương, những năm qua, Long An đã và đang tập trung hoàn thiện hạ tầng để đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Nắm bắt cơ hội đầu tư vào thị trường Long An, nhiều chủ đầu tư uy tín đã lựa chọn phát triển các dòng sản phẩm bất động sản phù hợp xu hướng, dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, đảm bảo không gian sống xanh, an toàn…. Trong đó, dự án J Dragon do Thắng Lợi Group là Chủ Đầu Tư và phát triển, tọa lạc tại “trái tim” khu đô thị vệ tinh Long An là một sản phẩm đáp ứng đầy đủ các tiêu chí lý tưởng về căn nhà phố vùng ven lý tưởng là căn nhà thứ 2 với đầy đủ tiện nghi với nhiều tiện ích đám ứng nhu cầu an sinh.
J Dragon có diện tích hơn 5.6 ha, thuộc vùng TP HCM mở rộng, nằm trung tâm thị trấn Cần Đước kết nối trực tiếp với vành đai 3, 4, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, Metro 3A, tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cao tốc TP HCM – Trung Lương…
Dự án hướng đến Phát triển các tiện ích, nhu cầu sống xanh, hiện đại cho cư dân. J Dragon dành riêng hơn 6.343,5 m2 để phát triển các tiện ích thiết thực: Chuỗi tiện ích công viên ven sông, máng thu gom nước mưa làm hệ thống tưới cây xanh, hệ thống thùng rác phân loại, hệ thống pin năng lượng mặt trời… Chủ đầu tư còn phát triển dự án theo mô hình đô thị vệ tinh “Township” – “thành phố trong thành phố”, đón đầu xu hướng chuyển dịch về vùng ven của người dân thành phố muốn chọn cho mình một căn nhà phố vùng ven chuẩn xanh phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt.
Hiện tại Dự án J Dragon – Tập Đoàn Thắng Lợi đang triển khai giai đoạn 1 của dự án với 272 sản phẩm nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố, shophouse. Nhằm hỗ trợ khách hàng thuận tiện hơn về dòng tiền sau giai đoạn giãn cách, ngoài ra để kích cầu doanh số, Thắng Lợi Group triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như người mua chỉ cần thanh toán 30% cho đến lúc nhận nhà (số lượng có hạn) và hỗ trợ trả chậm trong vòng 18 tháng. Các chính sách ưu đãi khác cũng được áp dụng như tặng vàng, voucher giảm giá 50 triệu đồng, chiết khấu cao nhất 20%, trúng xe Mercedes-Benz C-180 trị giá 1,5 tỷ đồng…
Đơn vị phát triển dự án cho rằng với các yếu tố sẵn sàng về hạ tầng, vị trí chiến lược giàu tiềm năng, J Dragon sở hữu sức hút mạnh mẽ tại khu vực phía Tây TP HCM. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần làm sôi động thêm bức tranh thị trường bất động sản, mở ra cơ hội an cư, đầu tư cho người dân và đầu tư
Dự Án J Dragon với Pháp Lý Chuẩn Đất ở đô thị ( ODT ). Ngôi nhà thứ 2 dành cho bạn. Với Tiềm năng thanh khoản nhanh, đây sẽ là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền của mọi nhà đầu tư. Dự án J Dragon xu hướng đầu tư của bất động sản 2021.
Dự án J Dragon là Cụm đô thị thương mại và chợ dịch vụ với tổng diện tích toàn bộ dự án lên tới 5,6 hecta. Là khu đô thị cao cấp toạ lạc tại trung tâm Thị xã Cần Đước, Tỉnh Long An, Việt Nam. Với tổng số lượng sản phẩm hơn 280 nền đất cùng Shophouse kinh doanh, đây được xem như là tâm điểm bất động sản mới của khu vực Long An nói chung và Cần Đước nói riêng.
